エクセラージュ湘南鵠沼

  • 神奈川県藤沢市片瀬二丁目

  • 江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 7階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
4,380万円
63.2万円/㎡
相場
4,376万円
63.1万円/㎡
2,452
3,734
5,017
6,299
AI査定結果
推定相場価格
4,376万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,734万円〜5,017万円
53.8万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月12日
エクセラージュ湘南鵠沼
4,380万円（63.2万円/㎡）/ 2階 / 69.35㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は57.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/084,380万円63.2万円2階 69.35㎡ 2LDK+S南西
2025/05/134,280万円61.7万円2階 69.35㎡ 2SLDK南西
2025/05/074,380万円63.2万円2階 69.3㎡ 2SLDK南西
2025/04/014,280万円61.7万円2階 69.35㎡ 3LDK-
2025/03/254,280万円61.8万円2階 69.3㎡ 2SLDK南西
2025/03/163,980万円57.4万円2階 69.35㎡ 2SLDK-
2025/02/283,980万円57.4万円2階 69.35㎡ 2LDK+S南西
2025/02/043,980万円57.4万円2階 69.35㎡ 3LDK-
2025/01/303,980万円57.4万円2階 69.3㎡ 2SLDK南西
2025/01/214,080万円58.8万円2階 69.35㎡ 2LDK+S南西
2024/12/164,080万円58.8万円2階 69.35㎡ 2SLDK-
2024/11/094,080万円58.8万円2階 69.35㎡ 3SLDK南西
2024/10/074,380万円63.2万円2階 69.35㎡ 2SLDK南
2024/09/174,380万円63.2万円2階 69.35㎡ 3LDK-
2023/11/253,890万円56.4万円4階 68.98㎡ 3LDK南西
2023/07/283,940万円57.1万円4階 68.98㎡ 3LDK南西
2023/07/133,990万円57.8万円4階 68.98㎡ 3LDK南西
2023/06/104,100万円59.4万円4階 68.98㎡ 3LDK南西
2023/05/144,200万円60.9万円4階 68.98㎡ 3LDK南西
2022/03/083,398万円49.9万円2階 68.16㎡ 3LDK南西
2021/12/203,490万円51.2万円2階 68.16㎡ 3LDK南西
2021/11/073,580万円52.5万円2階 68.16㎡ 3LDK南西
2021/10/253,780万円55.5万円2階 68.16㎡ 3LDK南西
2020/12/103,450万円45.8万円5階 75.26㎡ 3LDK南西
2020/12/043,450万円45.8万円5階 75.26㎡ 3LDK+納戸×南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08エクセラージュ湘南鵠沼
藤沢市片瀬二丁目
鵠沼駅7分 4,380万円63.2万円69.35㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西1998年27戸RC
2025/04/22レクセルマンション湘南鵠沼
藤沢市片瀬五丁目
鵠沼駅6分 3,480万円54.5万円63.8㎡3LDK1階 / 6階建 東1997年28戸RC
2023/01/27ビッグヴァン湘南鵠沼
藤沢市片瀬五丁目
鵠沼駅7分 3,880万円62.9万円61.7㎡2LDK4階 / 4階建 南東1997年22戸RC
2025/06/12グランシティ湘南江ノ島
藤沢市片瀬五丁目
湘南海岸公園駅5分 4,380万円56.9万円77.02㎡3LDK1階 / 5階建 東2003年66戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08エクセラージュ湘南鵠沼
藤沢市片瀬二丁目
鵠沼駅7分 12.4万円0.18万円69.35㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西1998年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.4%上昇、藤沢市では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は藤沢市の平均と比較して4.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
64.0万円/㎡
前年比+8.4%
藤沢市
60.3万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名エクセラージュ湘南鵠沼
所在地神奈川県藤沢市片瀬二丁目
交通江ノ島電鉄線鵠沼駅徒歩7分
築年月1998年
階数7階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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